3 Rue du Champ de Manoeuvre, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Champ de Manoeuvre, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Rue du Champ de Manoeuvre, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Casse aux Prêtres.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérineau à 176 mètres
- - Rochefort à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 902 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 137 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 271 mètres
Ventes au 3 Rue du Champ de Manoeuvre
Une vente a été recensée au 3 Rue du Champ de Manoeuvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Manoeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Champ de Manoeuvre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Manoeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Manoeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Champ de Manoeuvre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Champ de Manoeuvre par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Manoeuvre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 3 Rue du Champ de Manoeuvre se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Champ de Manoeuvre par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Champ de Manoeuvre se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Rochefort et -5.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
