2 Rue du Petit Port Marchand, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Port Marchand, affiche un prix moyen de 2 893 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Port Marchand, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 515 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Marine à 242 mètres
- - Rochefort à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 676 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 714 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 590 mètres
Ventes au 2 Rue du Petit Port Marchand
Les 4 ventes au 2 Rue du Petit Port Marchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Port Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Port Marchand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Port Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Port Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Port Marchand dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Port Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Port Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 Rue du Petit Port Marchand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Port Marchand par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Port Marchand se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 11.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Port Marchand à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Port Marchand est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
