74 Rue Edouard Grimaux, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Edouard Grimaux, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Edouard Grimaux, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 475 mètres
- - Collège Pierre Loti à 335 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 279 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 174 mètres
Ventes au 74 Rue Edouard Grimaux
Les 3 ventes au 74 Rue Edouard Grimaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Edouard Grimaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Edouard Grimaux, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Edouard Grimaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Edouard Grimaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Edouard Grimaux dans son marché local
Prix du 74 Rue Edouard Grimaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Grimaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 74 Rue Edouard Grimaux se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Edouard Grimaux par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Edouard Grimaux se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 20.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Edouard Grimaux à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Edouard Grimaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
