31 Rue Emile Combes, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Rue Emile Combes, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 375 mètres
- - Collège La Fayette à 427 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 392 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 361 mètres
Ventes au 31 Rue Emile Combes
Les 2 ventes au 31 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Emile Combes, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 31 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 31 Rue Emile Combes se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Emile Combes par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Emile Combes se situe 11 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 2.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
