89 Rue Emile Zola, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°87 bis et de n°87.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Emile Zola, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Avenue Des Déportés à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 284 mètres
- - Collège La Fayette à 373 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 331 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Emile Zola, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 89 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 89 Rue Emile Zola se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Emile Zola par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Emile Zola se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 35.9 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Emile Zola à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Emile Zola est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
