95 Rue Emile Zola, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°93 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Emile Zola, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 154 mètres
- - Collège La Fayette à 230 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 364 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 95 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 95 Rue Emile Zola se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Emile Zola par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Emile Zola se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 23.62 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Emile Zola à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Emile Zola est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
