5 Rue Francis Poulenc, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Francis Poulenc, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Francis Poulenc, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 6 parkings - 861 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hebert à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 398 mètres
- - Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort à 359 mètres
Ventes au 5 Rue Francis Poulenc
Les 4 ventes au 5 Rue Francis Poulenc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Francis Poulenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Francis Poulenc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francis Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francis Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Francis Poulenc dans son marché local
Prix du 5 Rue Francis Poulenc par rapport à la voie
Sur Rue Francis Poulenc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 5 Rue Francis Poulenc se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Francis Poulenc par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Francis Poulenc se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 48.76 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Francis Poulenc à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Francis Poulenc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
