2 bis Rue Francois Arago, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Francois Arago, affiche un prix moyen de 2 481 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Francois Arago, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1145 mètres
- - Collège Pierre Loti à 821 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 908 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Francois Arago, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Francois Arago dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Francois Arago par rapport à la voie
Sur Rue Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 bis Rue Francois Arago se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Francois Arago par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Francois Arago se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 24.24 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Francois Arago à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Francois Arago est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
