20 Rue Georges Guynemer, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 966 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Georges Guynemer, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 315 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École De Gendarmerie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Georges Guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 20 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 20 Rue Georges Guynemer se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Georges Guynemer par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Georges Guynemer se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 39.97 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Georges Guynemer à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Georges Guynemer est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
