8 Rue Jean Baptiste Charcot, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Baptiste Charcot, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Baptiste Charcot, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Casse aux Prêtres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Bernard à 98 mètres
- - Rochefort à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 369 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 727 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Baptiste Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Baptiste Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Baptiste Charcot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Charcot dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 8 Rue Jean Baptiste Charcot se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Charcot par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Baptiste Charcot se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 42.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Baptiste Charcot à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Baptiste Charcot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
