2 Rue Jean Baptiste Kleber, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Kleber, affiche un prix moyen de 2 040 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Kleber, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Baptiste Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Baptiste Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baptiste Kleber, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Kleber dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Kleber se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Kleber par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Kleber se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 37.71 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste Kleber à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste Kleber est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
