34 Rue Jean Clemot, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Clemot, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Clemot, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Thermes à 174 mètres
- - Rochefort à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 781 mètres
- - Collège Pierre Loti à 393 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 459 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 214 mètres
Ventes au 34 Rue Jean Clemot
Une vente a été recensée au 34 Rue Jean Clemot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Clemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Clemot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Clemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Clemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Clemot dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Clemot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Clemot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 34 Rue Jean Clemot se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Clemot par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Clemot se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 22.58 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Clemot à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Clemot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
