35 Rue Jean Clemot, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Clemot, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°33 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Clemot, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Thermes à 158 mètres
- - Rochefort à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 770 mètres
- - Collège Pierre Loti à 407 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 476 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 220 mètres
Ventes au 35 Rue Jean Clemot
Les 4 ventes au 35 Rue Jean Clemot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Clemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Clemot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Clemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Clemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Clemot dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Clemot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Clemot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 35 Rue Jean Clemot se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Clemot par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Clemot se situe 36.34 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 5.64 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Clemot à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Clemot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
