28 Rue Jean Jaures, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°28 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Jaures, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie Royale à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 750 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 115 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 198 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 115 mètres
Ventes au 28 Rue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 28 Rue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Jaures, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 28 Rue Jean Jaures se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Jaures par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Jaures se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 26.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Jaures à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Jaures est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
