32 Rue Jean Jaures, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Jaures, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 732 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 128 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 198 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 128 mètres
Ventes au 32 Rue Jean Jaures
Les 6 ventes au 32 Rue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Jaures, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 32 Rue Jean Jaures se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Jaures par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Jaures se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 34.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Jaures à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Jaures est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
