94 Rue Jean Jaures, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°92 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Jean Jaures, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Beaume-Avant-Garde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 703 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 248 mètres
- - Collège La Fayette à 229 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 567 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Jean Jaures
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 94 Rue Jean Jaures. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 94 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 94 Rue Jean Jaures se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Jean Jaures par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Jean Jaures se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 17.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Jean Jaures à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Jean Jaures est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.49 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
