2 Rue Jean Rene Quoy, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Rene Quoy, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Rene Quoy, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 1729 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 215 mètres
- - Rochefort à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 435 mètres
- - Collège Pierre Loti à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 414 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Rene Quoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Rene Quoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Rene Quoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Rene Quoy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Rene Quoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Rene Quoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Rene Quoy dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Rene Quoy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rene Quoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 2 Rue Jean Rene Quoy se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Rene Quoy par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Rene Quoy se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 16.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Rene Quoy à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Rene Quoy est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
