2 Rue l'Vaisseau Duplessis, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue l'Vaisseau Duplessis, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue l'Vaisseau Duplessis, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Casse aux Prêtres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 800 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry / Merleau Ponty à 12 mètres
- - Rochefort à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1177 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 263 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 562 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue l'Vaisseau Duplessis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue l'Vaisseau Duplessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue l'Vaisseau Duplessis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue l'Vaisseau Duplessis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue l'Vaisseau Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue l'Vaisseau Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue l'Vaisseau Duplessis dans son marché local
Prix du 2 Rue l'Vaisseau Duplessis par rapport à la voie
Sur Rue l'Vaisseau Duplessis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 2 Rue l'Vaisseau Duplessis se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue l'Vaisseau Duplessis par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue l'Vaisseau Duplessis se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 46.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue l'Vaisseau Duplessis à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue l'Vaisseau Duplessis est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
