2 Rue Lazare Hoche, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue Lazare Hoche, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 274 mètres
- - Rochefort à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1123 mètres
- - Collège Pierre Loti à 785 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 923 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lazare Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lazare Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lazare Hoche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 2 Rue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 2 Rue Lazare Hoche se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lazare Hoche par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lazare Hoche se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 16.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
