13 Rue Legrand de Lacour, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Legrand de Lacour, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 13 Rue Legrand de Lacour, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 322 mètres
- - Rochefort à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1071 mètres
- - Collège Pierre Loti à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 870 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Legrand de Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Legrand de Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Legrand de Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Legrand de Lacour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Legrand de Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Legrand de Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Legrand de Lacour dans son marché local
Prix du 13 Rue Legrand de Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Legrand de Lacour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 13 Rue Legrand de Lacour se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Legrand de Lacour par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Legrand de Lacour se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 9.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
