7 Rue Legrand de Lacour, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Legrand de Lacour, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 q et de n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Legrand de Lacour, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 344 mètres
- - Rochefort à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1044 mètres
- - Collège Pierre Loti à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 885 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Legrand de Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Legrand de Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Legrand de Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Legrand de Lacour, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Legrand de Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Legrand de Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Legrand de Lacour dans son marché local
Prix du 7 Rue Legrand de Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Legrand de Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 7 Rue Legrand de Lacour se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Legrand de Lacour par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Legrand de Lacour se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 26.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Legrand de Lacour à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Legrand de Lacour est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
