17 ter Rue Louis Blanc, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 c et de n°15 q.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue Louis Blanc, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Renan-Parat à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 20 parkings - 1224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0782 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 235 mètres
- - Rochefort à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1251 mètres
- - Collège Pierre Loti à 742 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 876 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 300 mètres
Ventes au 17 ter Rue Louis Blanc
Les 2 ventes au 17 ter Rue Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue Louis Blanc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 17 ter Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 17 ter Rue Louis Blanc se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue Louis Blanc par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue Louis Blanc se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 40.12 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue Louis Blanc à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue Louis Blanc est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
