26 Rue Louis Blanc, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 082 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Blanc, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Renan-Parat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 247 mètres
- - Rochefort à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1357 mètres
- - Collège Pierre Loti à 866 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Blanc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 26 Rue Louis Blanc se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Blanc par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Blanc se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 36.43 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Blanc à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Blanc est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
