1 Rue Louis Masquelez, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Masquelez, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Masquelez, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chante-Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Alouette à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 810 mètres
- - Collège Pierre Loti à 836 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 518 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Masquelez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Masquelez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Masquelez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Masquelez, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Masquelez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Masquelez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Masquelez dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Masquelez par rapport à la voie
Sur Rue Louis Masquelez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 1 Rue Louis Masquelez se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Masquelez par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Masquelez se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 38.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Masquelez à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Masquelez est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
