45 Rue Louis Masquelez, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louis Masquelez, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°32 et du 0.22 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 45 Rue Louis Masquelez, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Chante-Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Morchain à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 656 mètres
- - Collège La Fayette à 739 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 362 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Louis Masquelez
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Louis Masquelez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Louis Masquelez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Louis Masquelez, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Masquelez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Masquelez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louis Masquelez dans son marché local
Prix du 45 Rue Louis Masquelez par rapport à la voie
Sur Rue Louis Masquelez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 45 Rue Louis Masquelez se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louis Masquelez par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Louis Masquelez se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Rochefort et -8.92 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
