147 Rue Louis Thiers, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Rue Louis Thiers, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°145 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Rue Louis Thiers, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Avenue Des Déportés à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 460 mètres
- - Collège Pierre Loti à 359 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 326 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 114 mètres
Ventes au 147 Rue Louis Thiers
Les 4 ventes au 147 Rue Louis Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Rue Louis Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Rue Louis Thiers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°147 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Rue Louis Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Rue Louis Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Rue Louis Thiers dans son marché local
Prix du 147 Rue Louis Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 147 Rue Louis Thiers se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Rue Louis Thiers par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Rue Louis Thiers se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 15.43 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Rue Louis Thiers à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 147 Rue Louis Thiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
