53 Rue Louis Thiers, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Louis Thiers, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 28.87 % à celui du n°51 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Louis Thiers, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
3 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 235 mètres
- - Rochefort à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 963 mètres
- - Collège Pierre Loti à 211 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 295 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Louis Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Louis Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Louis Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Louis Thiers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Louis Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Louis Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Louis Thiers dans son marché local
Prix du 53 Rue Louis Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 53 Rue Louis Thiers se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Louis Thiers par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Louis Thiers se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 24.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Louis Thiers à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Louis Thiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
