6 bis Rue Louis Thiers, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Louis Thiers, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Louis Thiers, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Thermes à 136 mètres
- - Rochefort à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 752 mètres
- - Collège Pierre Loti à 428 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 498 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 234 mètres
Ventes au 6 bis Rue Louis Thiers
Les 3 ventes au 6 bis Rue Louis Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Louis Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Louis Thiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Louis Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Louis Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Louis Thiers dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Louis Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 6 bis Rue Louis Thiers se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Louis Thiers par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Louis Thiers se situe 35.34 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 6.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Louis Thiers à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Louis Thiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
