7 Rue Louis Vaudreuil, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Vaudreuil, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°7 ter et du 3.36 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Vaudreuil, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 339 mètres
- - Collège La Fayette à 359 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 524 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Vaudreuil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Vaudreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Vaudreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Vaudreuil, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Vaudreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Vaudreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Vaudreuil dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Vaudreuil par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vaudreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 7 Rue Louis Vaudreuil se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Vaudreuil par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Vaudreuil se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 20.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Vaudreuil à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Vaudreuil est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
