23 Rue Michel Begon, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Michel Begon, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°21 et de 10.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Michel Begon, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Marine à 89 mètres
- - Rochefort à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 703 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 432 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 540 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 432 mètres
Ventes au 23 Rue Michel Begon
Les 4 ventes au 23 Rue Michel Begon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Michel Begon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Michel Begon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michel Begon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michel Begon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Michel Begon dans son marché local
Prix du 23 Rue Michel Begon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Begon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 23 Rue Michel Begon se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Michel Begon par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Michel Begon se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 26.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Michel Begon à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Michel Begon est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
