4 Rue Nungesser et Coli, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et du 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nungesser et Coli, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Casse aux Prêtres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0422 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry / Merleau Ponty à 48 mètres
- - Rochefort à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 315 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 619 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 4 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 4 Rue Nungesser et Coli se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nungesser et Coli par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nungesser et Coli se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 49.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nungesser et Coli à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nungesser et Coli est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
