32 Rue Pierre et Marie Curie, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°29 bis et du 4.9 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre et Marie Curie, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chante-Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Morchain à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 561 mètres
- - Collège La Fayette à 647 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 290 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre et Marie Curie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 32 Rue Pierre et Marie Curie se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre et Marie Curie se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 19.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre et Marie Curie à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre et Marie Curie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
