104 Rue Pierre Loti, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°102 mais identique à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Pierre Loti, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie Royale à 290 mètres
- - Rochefort à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 936 mètres
- - Collège Pierre Loti à 168 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 200 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Pierre Loti, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 104 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 104 Rue Pierre Loti se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Pierre Loti par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Pierre Loti se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 15.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Pierre Loti à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Pierre Loti est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
