113 Rue Pierre Loti, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°111 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue Pierre Loti, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 771 mètres
- - Collège Pierre Loti à 89 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 52 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 171 mètres
Ventes au 113 Rue Pierre Loti
Les 2 ventes au 113 Rue Pierre Loti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue Pierre Loti, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 113 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 113 Rue Pierre Loti se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Pierre Loti par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Pierre Loti se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 15.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue Pierre Loti à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 113 Rue Pierre Loti est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
