96 Rue Pierre Loti, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°98 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Pierre Loti, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie Royale à 303 mètres
- - Rochefort à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 961 mètres
- - Collège Pierre Loti à 218 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 257 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 198 mètres
Ventes au 96 Rue Pierre Loti
Les 3 ventes au 96 Rue Pierre Loti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Pierre Loti, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 96 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 96 Rue Pierre Loti se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Pierre Loti par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Pierre Loti se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 16.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Pierre Loti à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Pierre Loti est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
