79 bis Rue Pierre Toufaire, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 bis Rue Pierre Toufaire, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°79 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 bis Rue Pierre Toufaire, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 529 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 361 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 359 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 361 mètres
Ventes au 79 bis Rue Pierre Toufaire
Les 2 ventes au 79 bis Rue Pierre Toufaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 bis Rue Pierre Toufaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 bis Rue Pierre Toufaire, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 bis Rue Pierre Toufaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 bis Rue Pierre Toufaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 bis Rue Pierre Toufaire dans son marché local
Prix du 79 bis Rue Pierre Toufaire par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Toufaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 79 bis Rue Pierre Toufaire se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 bis Rue Pierre Toufaire par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 bis Rue Pierre Toufaire se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 28.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 bis Rue Pierre Toufaire à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 79 bis Rue Pierre Toufaire est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
