89 Rue Pierre Toufaire, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Pierre Toufaire, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°91 et du 0.1 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Pierre Toufaire, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 450 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 443 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 424 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Pierre Toufaire
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Pierre Toufaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Pierre Toufaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Pierre Toufaire, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Pierre Toufaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Pierre Toufaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Pierre Toufaire dans son marché local
Prix du 89 Rue Pierre Toufaire par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Toufaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 89 Rue Pierre Toufaire se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Pierre Toufaire par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Pierre Toufaire se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 39.37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Pierre Toufaire à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Pierre Toufaire est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
