9 Rue Pierre Toufaire, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Toufaire, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.57 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Toufaire, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Marine à 108 mètres
- - Rochefort à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 893 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 267 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 398 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Toufaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Toufaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Toufaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Toufaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Toufaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Toufaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Toufaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Toufaire par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Toufaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 9 Rue Pierre Toufaire se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Toufaire par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Toufaire se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 21.62 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Toufaire à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Toufaire est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
