81 Rue Rene Lesson, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Rene Lesson, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°79 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Rene Lesson, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 281 mètres
- - Collège La Fayette à 334 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 477 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 372 mètres
Ventes au 81 Rue Rene Lesson
Une vente a été recensée au 81 Rue Rene Lesson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Rene Lesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Rene Lesson, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Rene Lesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Rene Lesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Rene Lesson dans son marché local
Prix du 81 Rue Rene Lesson par rapport à la voie
Sur Rue Rene Lesson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 81 Rue Rene Lesson se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Rene Lesson par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Rene Lesson se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 28.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Rene Lesson à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Rene Lesson est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
