2 Rue Sainte Sophie, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Sophie, affiche un prix moyen de 1 608 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Sophie, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1320 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 566 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte Sophie
Les 3 ventes au 2 Rue Sainte Sophie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Sophie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Sophie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Sophie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Sophie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Sophie dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Sophie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Sophie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 Rue Sainte Sophie se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Sophie par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Sophie se situe 29.23 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 50.9 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Sophie à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Sophie est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
