11 bis Rue Victor Hugo, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 11 bis Rue Victor Hugo, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie Royale à 283 mètres
- - Rochefort à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 962 mètres
- - Collège Pierre Loti à 197 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 225 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Victor Hugo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 11 bis Rue Victor Hugo se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Victor Hugo par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Victor Hugo se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 20.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
