9 bis Rue Victor Hugo, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Victor Hugo, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 358 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie Royale à 255 mètres
- - Rochefort à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 961 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 184 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 224 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 9 bis Rue Victor Hugo se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Victor Hugo par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Victor Hugo se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 15.94 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Victor Hugo à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Victor Hugo est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
