28 Avenue du Pradeau, 17800 Rouffiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Pradeau, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 28 Avenue du Pradeau, 17800 Rouffiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rouffiac.
2 niveaux - 1 logement - 430 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pradeau à 210 mètres
Ventes au 28 Avenue du Pradeau
Une vente a été recensée au 28 Avenue du Pradeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Pradeau dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Pradeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Pradeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 28 Avenue du Pradeau se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Pradeau par rapport à Rouffiac et à Charente-Maritime
À Rouffiac, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du Pradeau se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Rouffiac et -31.14 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouffiac a augmenté de 5.87 % sur 1 an et augmenté de 24.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 28 Avenue du Pradeau à Rouffiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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