32 Allée des Furets, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Furets, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Furets, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 419 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Dunant à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 54 mètres
- - Collège Henri Dunant à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Furets
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Furets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Furets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Furets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Furets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Furets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Furets dans son marché local
Prix du 32 Allée des Furets par rapport à la voie
Sur Allée des Furets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 32 Allée des Furets se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Furets par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Furets se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Furets à Royan
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Furets est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
