10 Avenue de la Falaise, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Falaise, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Falaise, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1101 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1137 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Falaise
Les 2 ventes au 10 Avenue de la Falaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Falaise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Falaise dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Falaise par rapport à la voie
Sur Avenue de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 10 Avenue de la Falaise se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Falaise par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Falaise se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Royan et 54.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Falaise à Royan
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Falaise est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
