3 bis Avenue de la Métairie, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de la Métairie, affiche un prix moyen de 4 117 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de la Métairie, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de la Métairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de la Métairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Métairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de la Métairie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de la Métairie dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de la Métairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Métairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 3 bis Avenue de la Métairie se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de la Métairie par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de la Métairie se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Royan et 25.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de la Métairie à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de la Métairie est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
