46 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 6 028 €/m², supérieur de 14.93 % à celui du n°75 et de 15.48 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Résidence Foncillon à 477 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Océan à 24 mètres
- - Royan à 1849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1935 mètres
- - Collège Henri Dunant à 2043 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2132 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 537 mètres
Ventes au 46 Avenue de Pontaillac
Les 6 ventes au 46 Avenue de Pontaillac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Pontaillac dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 6 028 €/m², le 46 Avenue de Pontaillac se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Pontaillac se situe 48.58 % au-dessus de la moyenne de Royan et 51.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue de Pontaillac
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue de Pontaillac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue de Pontaillac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Côte & Mer Immobilier
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