46 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Pontaillac, affiche un prix moyen de 6 135 €/m², supérieur de 31.54 % à celui du n°75 et de 31.88 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 46 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Océan à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 537 mètres
Ventes au 46 Avenue de Pontaillac
Les 8 ventes au 46 Avenue de Pontaillac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Pontaillac dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 6 135 €/m², le 46 Avenue de Pontaillac se situe 39.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Pontaillac se situe 54.77 % au-dessus de la moyenne de Royan et 87.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
