74 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 792 €

de 3 283 € à 4 690 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 421 €

de 3 536 € à 5 553 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°107 et de 8.05 % à celui du n°109 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 74 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 64 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Mairie à 33 mètres
- Royan à 1998 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1970 mètres
- Collège Henri Dunant à 1893 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2207 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 621 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 659 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Pontaillac

Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Pontaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

107 Avenue de Pontaillac(4 116€)

109 bis Avenue de Pontaillac(4 124€)

97 bis Avenue de Pontaillac(3 676€)

Prix du 74 Avenue de Pontaillac dans son marché local

Prix du 74 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie

Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 74 Avenue de Pontaillac se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Pontaillac se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Royan et 4.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Glaieuls, 17200 Royan(4,839 €)

Allee des Ombraies, 17200 Royan(4,224 €)

Allée Prévost, 17200 Royan(3,729 €)

Allée Proteau, 17200 Royan(4,295 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue de Pontaillac

Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue de Pontaillac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.