86 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 673 €

de 4 000 € à 5 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°84 mais supérieur de 14.14 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 86 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Mairie à 155 mètres
- Royan à 2148 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1841 mètres
- Collège Henri Dunant à 1756 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2291 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 767 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 803 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Avenue de Pontaillac

Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue de Pontaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

84 Avenue de Pontaillac(4 970€)

129 Avenue de Pontaillac(4 094€)

82 Avenue de Pontaillac(4 732€)

92 Avenue de Pontaillac(5 242€)

139 Avenue de Pontaillac(4 916€)

Prix du 86 Avenue de Pontaillac dans son marché local

Prix du 86 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie

Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 86 Avenue de Pontaillac se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Pontaillac se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Royan et 17.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Glaieuls, 17200 Royan(4,839 €)

Allee des Ombraies, 17200 Royan(4,224 €)

Allée Prévost, 17200 Royan(3,729 €)

Allée Proteau, 17200 Royan(4,295 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Avenue de Pontaillac

Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue de Pontaillac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.