3 Avenue du Docteur Joliot Curie, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Joliot Curie, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Joliot Curie, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 5989 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cordouan à 219 mètres
- - Royan à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1351 mètres
- - Collège Emile Zola à 542 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 51 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 503 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Docteur Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Docteur Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Joliot Curie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Joliot Curie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Joliot Curie dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 3 Avenue du Docteur Joliot Curie se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Joliot Curie par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Docteur Joliot Curie se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Joliot Curie à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Joliot Curie est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
